新築売戸建住宅 豊中市 小曽根１丁目 (服部天神駅) 2階建 3LDK

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価格 4,980万円 間取り 3LDK
交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩15分
所在地 大阪府豊中市小曽根１丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 93.57㎡ 土地面積 公簿 97.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　制震構造　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【駐車２台分】【閑静な住宅街】
  • 対面式カウンターキッチン。リビングが見渡せて調理中も家族時間が過ごせる人気デザイン。食洗機標準装備。
  • ２面採光で明るい空間。
  • エコベンチ浴槽で半身浴・節水・お子さんに安心設計。追炊・浴室暖房・換気・乾燥・涼風機能。
  • 三面鏡シャンプードレッサー。
  • 埋め込み式収納棚で生活感を隠せる設計。
  • 日差しが入る明るい玄関。天井高の収納とお出かけ前に嬉しい全身ミラー付き
  • ８帖洋室。家族の寝室にお勧め。２面採光、ベランダに面しており日差しが入るお部屋。
  • ８帖洋室クローゼット
  • ８帖洋室に面したバルコニー
  • 洋室６帖。
  • 洋室６帖収納。
  • ＬＤＫ１８帖。ゆとりのあるリビング。
  • ウォークインクローゼット
  • 明るいお部屋に合わせたナチュラル基調の部屋階段

    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 服部天神駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩19分
    北大阪急行 / 緑地公園駅 徒歩25分
    所在地 大阪府豊中市小曽根１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6.7･6　LDK 18） 建物面積 93.57㎡
    土地面積 公簿 97.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982635633
    情報公開日 2024/06/17 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ラニカイ　アネラ

    交通：
    京阪電鉄本線／寝屋川市　徒歩16分
    住所：
    大阪府寝屋川市石津南町８－３９　
    TEL：
    072-395-4461
    FAX：
    072-395-4462
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６３７２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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